Социально-экономический крах ВТОРОГО города области (Страница 3 из 5)

Роман Александрович , для обьективности нужно бы и причины указать .  Всегда на моей памяти в области  Минудобрение  было одним из крупнейших налогоплательщиков . Ну блин какая заслуга нонешних местных властей той же Россоши в том что 60 лет назад в московском министерстве было принято решение построить крупный завод в Россоши который всегда был экспортноориентированым , ну е мое . 
Вон сибирские городки которые на нефти и на газе сидят тоже выглядят бодро , но в чем заслуга их менджмента ну какое они имеют отношение к нефти или к амиаку и удобрениям ?

Далее , а собственно почему как некую аксиому воспринимать посыл - рост населения и прочия росты ? Вот лично мне большой город не нравится - пробки экология и все ппрочее ...

И уж химкомбинат точно не нужен , сыра его же бесплатного не бывает , теже россошанские блага это плата за наличие под боком химкомбината , А оно мне нужно ?
Можно и продолжить но никакой катастрофы в неком снижении численности я не вижу ,
Асфальт а что асфальт вот спроси у АС нужен ли ему асфальт на льва толстого ? Верит ли он в то что он когдато появится ?

Александр Владимирович,так вся тема состоит из поиска причин и факторов из-за которых Борисоглебск (второй город) за нулевые годы скатился с первых позиций на 16-е место по социально-экономическому положению в разрезе муниципальных образований Воронежской области.Описывая Россошь,я выделил особое значение химзавода,ибо в обрабатывающей отрасли у него 90%.В этом есть свои плюсы и минусы,потому как всё завязано на одном предприятии.Моногорода не имеют диверсификационной экономики, от чего она может сложится в короткий период времени в случае частичной или полной остановки производственных мощностей.
В Россоши минудобрения, в Павловске есть гранит,в Нововоронеже АЭС,в Семилуках огнеупоры,в Лисках ЖД и птицефермы,в Анне коровы,в Таловой свинофермы.
В Борисоглебске ничего не было?Как так.Была вторая экономика после Воронежа к тому же многоотраслевая,что есть огромный плюс,а теперь как бы нет ничего и спросить с не с кого...

Заслуга действующей власти в Россошанском районе состоит в том,что бизнес в т.ч. и флагман в обрабатывающей промышленности несёт значимую социальную нагрузку в своём районе.Есть совместные проекты в социальной сфере,спорте,молодёжной политике и т.д.Власти Россоши работают в тесной связке с бизнесом,создавая "комфортные условия" для деятельности и развития предприятий на своей территории.Промышленники в свою очередь подключаются  в различные проекты от благоустройства территорий,до строительства крупных социальных объектов.
У нас до прихода А.В. Пищугина,ведущие предприятия города обходились коробкой Сникерсов в тёплый дом.Наш флагман «Борисоглебский ордена Трудового Красного знамени завод химического машиностроения» (Борхиммаш), принадлежит на 92,5% ООО «Лимонте ЛТ-Холдинг», собственниками которого являются две зарубежные компании: 60% принадлежит зарегистрированной в США «HAMILTON CAPITAL VENTURES LLC», еще 39% - зарегистрированной в Литве «ВАКАРУ БАЛЬТИЙОС КОРПОРАЦИЯ»,особыми социальными проектами не обременял своих владельцев.Можно написать ещё про пони в городском парке и отдыха.Но скажем прямо,что от главного предприятия города Борисоглебску перепадает не больше чем от среднего индивидуального предпринимателя,частника.Тем временем, в Павловске ведущее предприятие города строило огромный крытый  спортивный центр,под крышей которого свободно поместилось бы одна из двух трибун спорткомплекса Борисоглебский.Теперь вот памятник Борису и Глебу в очередной раз замаячил  на горизонте, и Борхиммаш под сентябрьские  выборы 2016г,пообещал возложить на себя  затраты.
В 1970г. власти Россошанского района, провели большую работу и оказали значительное влияние на мнение комиссии в окончательном решении по определению места строительства завода.
Заявки подавали несколько районов.На окончательное рассмотрение по согласованию с районными органами прошли три площадки в нашей области: в районе г. Острогожска, г. Лиски, г. Россошь.Комиссия установила преимущество площадки для строительства завода в районе г. Россошь. Это связано с тем, что площадка в районе г. Россошь располагается на песчаных землях, малопригодных для сельскохозяйственного использования. Кроме того, Россошанские власти обеспечивали абсолютную надежность водоснабжения предприятия с учетом его далекой перспективы и пр.инженерные сети,мощности.
Дальше будем разговаривать о роли местных властей?Она очевидна.Как и сегодня,инвестиции текут в тот муниципальный район,где есть инфраструктура,инженерные мощности,транспортная сеть,созданы максимально выгодные условия для реализации проекта и дальнейшей деятельности предприятия.

нравится не нравится,не в этом суть.

Когда экономика разваливается и не может обеспечивать рабочими местами экономически активную часть населения,начинается миграционный отток( денег на еду нет) нравится или не нравится?

Смертность в пропорции к рождаемости возросла в разы,низкое качество мед.обслуживания и не доступность своевременной диагностики, дорогое лечение,негативные социальные факторы и т.д.

Думаю нет смысла продолжать.Я об этом писал,поэтому нет смысла засорять тему.
Я полагаю если в одном из предприятий нашего города будут сокращаться рабочие места,люди будут бежать с предприятия в поисках пропитания.Финансовые обязательства будут расти,неплатёжеспособность,превращается в финансовое несостоятельное предприятие и путь к процедуре банкротства и в коридорах становится просторнее и воздуха свежего больше..
Вот практически тоже самое происходит и с Борисоглебском,экономика которого не эффективна,социалка на коленях,бюджет датируется на 57%,долгов на 10 лет вперёд...
Это можно называть эффективным менеджментом?Исходя из каких показателей можно кого-то выделить в эффективные сити-менеджеры?
Или те 80-млн.анонсированные как спасение Борисоглебска и особая роль Пищугина,""подарок""" Губернатора,КОТОРЫЙ НАМ ПРЕДСТОИТ ВЕРНУТЬ,да ещё и платить каждый год проценты!В этом заслуга?Может ненужны бы эти "подарки" которые нужно возвращать после выборов?А нужны инвестиции в нашу экономику,чтобы собственные доходы составляли не 43%,а хотя бы 80%,тогда и эффективность местного руководства населением определялось по критерию увеличения соб.доходов в бюджет,а не размерами попрошайничества,которое одобрили на верху,посчитав свою политическую и финансовую выгоду.

Не особый.Особый случай-это Борисоглебск который со второй позиции откатился на 16-ю.
Лиски по социально -экономическому развитию обходят Россошь,ряд основных показателей у Лисок выше.Даже 28 млрд.у Минудобрений не имеют решающего фактора.В обрабатывающей промышленности Лиски будут значительно слабее.

А какие хвалебные оды лились о качестве воды из нового водозабора.! А что в итоге?
И что там с памятником "Борису и Глебу". Кто-то обещался установить, или я что-то путаю?

Да не только у местной...вона одного аж до Роскосмоса докатило...

Ну какой шантаж , такоф сейчас федеральный тренд . Называется он художественный свист . Вот сколько мы такого повидали ? Вспомни фед уровень , наш и вспоминать то нечего все вобщем то скромно . Самые громкие пиар компании - Удвоение ВВП , Догоняли Португалию , Нанотехнологии, импортозамещение  , нац проекты .... Ну и что ? Собственно художественный свитс он у нас поставлен на высокий я бы сказал талантливый уровень .
Ну кому энта правда нужна ? вот нафиг она никому не нужна . Ну что наши местные должны написать правду типо - канализация у переезда длинной 300 метров не можем сделать уже 3 года , к тому что там постоянная яма и говно течет не туда все привыкли но сделать ничего не можем . Вот она такая правда - 300 метров коллектора поменять не в состоянии а вы в облаках витаете )) . Но такая правда она кому нужна ? да никому .
Или тот же Прохоровский сквер , или туалет общественный в центре города , ну что вы в стратосфере где то витаете .

Тарифы для населения на отопление ГКал за 2 полугодие 2015 года

                                размер платы за кв.м.в руб

Начинаем с районов и округов,где цена за ГКал самая низкая в области и идём в сторону увеличения,т.е. до самых дорогих квитанций/самых высоких тарифов для населения за отопление.

1. Нововоронеж-    1039,54               17.Таловский  -       1963,74
2. Новоусманский-1557,15               18.Нижнедевицкий-1984.72
3. Воронеж-            1558,63               19.Бобровский  -    2025.23
4. Богучарский-     1564,52                20.Россошанский - 2026,99
5. Каменский  -      1609,73                21.Эртильский -     2030,99
6. Хохольский -      1622,18               22 Бутурлиновский-2047,95 
7. Подгоренский -  1647,31               23.Рамонский -        2091,50
8. Грибановский -  1671.84               24.Ольховатский -  2107,35
9. Терновский     -  1740,07               25.Острогожский -   2111,82
10.Павловский   -  1759,06               26.В.Мамонский -     2150,00
11.Лискинский   -   1777,91               27Контемировский- 2155,88
12.Семилукский -  1794,75               28.Репьёвский   -     2161,12
13.Поворинский -  1798,57               29.Аннинский     -      2163,00
14.Воробьёвский -1904,68               30.Калачеевский -    2199,37
15.Каширский -     1932,18                31.Панинский -         2254,83
16.В-Хавский  -     1960,92                32 Новохопёрский- отсутствует(Газоснабжение:сетевым газом)

                                                            33 Борисоглебский городской округ - 2291,88 руб.на кв.м.                                                                                    34. Петропавловский-2400,05

   Как мы с вами видим из приведённых данных по районам и округам Воронежской области,тарифы для Борисоглебцев самые высокие в области.Если брать в расчёт одну из самых низких зарплат по региону,то картина получается плачевная.Это является одним из важных факторов ,по причине которого из Борисоглебска наблюдается большой отток местного населения.Из "удобного города для жизни" как его называют местные элитарии, население бежит от самых высоких тарифов,от нехватки мест в детских садах (слаборазвитая социальная сфера),дефицита мест приложения труда,от невостребованности человеческих ресурсов экономикой города.Разрушенная экономика выдавливает лишнее население.Другие, более развитые города, притягивают наше экономически активное население величиной заработной платы,подъёмными тарифами ЖКХ,доступными местами в детских садах и прочими важными факторами на которых выстраивается приемлемое качество уровня жизни.

   Давайте попробуем разобраться.Почему в Воронежской области цены на одни и те же коммунальные услуги отличаются в несколько раз.

                                              Поиск экономически обоснованных причин

Первое

   Средняя цена за гигакалорию в нашем регионе – 1698,40 рубля, в этих пределах большая часть населения  платит за отопление. Конечно, разница может быть, но не в два и даже не в полтора раза!Есть экономически обоснованные  высокие тарифы и 5 и 9 тысяч рублей,к примеру  отпускаемая теплоэнергия филиалом ОАО «РЭУ» «Курский» в Новохоперском районе. Но эта организация не обслуживают население. В частности, данный поставщик подает тепло объектам Минобороны РФ, кроме того котельные работают на угле,а это заметно отражается на цене.Самые высокие тарифы  для населения у поставщиков Борисоглебского филиала ООО "Газпром теплоэнерго Воронеж" и у поставщика в Петропавловском районе,где содержать всё хозяйство ради нескольких двухэтажек дорогое удовольствие.

   Наши местные власти открещиваясь утверждают,что тарифы для населения  не устанавливают,но они лукавят,потому как имеют все основания субсидировать и продавать теплоэнергию по более низкой цене местному населению.К примеру, в Аннинском районе(как и в большинстве районов) на одном и том же муниципальном предприятии есть газовые и угольные котельные. А вид используемого топлива – один из ключевых факторов в формировании тарифа на тепловую энергию (кстати, в Воронежской области еще есть несколько котельных, работающих на печном топливе - самом дорогом на сегодняшний день виде топлива). «Угольная» гигакалория в аннинском МУПе стоит в 2,5-3 раза дороже "газовой". Администрация района субсидированием снизила тарифы  по угольным котельным ,размер субсидии составил ок.70 %. В итоге население Аннинского района платит меньше чем Борисоглебцы,хотя у них себестоимость гигаколории значительно выше.Преимущество газовых котельных над угольными,очевидно и ввиду того,что тарифы на природный газ и его транспортировку подлежат государственному регулированию (ФСТ). На мазут,каменный уголь  и пр.печное бытовое топливо в в соответствии с законодательством,   регулирование цен не предусмотрено.

Второе.

   Самые низкие тарифы в Нововоронеже и Воронеже,там и самые высокие заработные платы.Почему население этих городов платит значительно меньше?
Причина кроется в поставщиках :Филиал ОАО «Квадра» «Воронежская региональная генерация» в Воронеже и филиал ОАО «Концерн Росэнергоатом» «Нововоронежская АЭС», где тепло идет как побочный продукт при выработке электричества.Эти две организации производят больше 1/3 объёма тепловой энергии в регионе.Наличие комбинированной выработки в двух городах области,снижает средний тариф по области на 200-300 рублей,улучшая показатель по тарифам в региональном разрезе ЦФО,где у нас далеко не лучший показатель.

   Помимо двух основных ,есть ряд  других экономически обоснованных факторов заложенных в  структуру тарифа,но ясно одно что Борисоглебское население платит по запредельному  максимуму.Степень изношенности магистралей (чем дряхлее коммуникации, тем они дороже в содержании)поставщику проще повесить на карман жителей,при полном молчании администрации. Уровень энергоемкости оборудования, его загрузка и т.д.Можно начислять себе премии,и всё вешать на население.Вот получается такая картина.Кстати в Москве тариф- 1451,77(Постановление Правительства Москвы от 19.05.2015 №280-ПП  с 01.07.2015)

Выборы губернатора Воронежской области     

                                                        ФИО                                   
  дата выборов           избранного губернатора         явка по БГО             явка по области             
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

8 декабря   1996г.                 Шабанов И.М.                       38,51 %                         52,56 %

24 декабря 2000г.                 Кулаков В.Г.                          35,14 %                         47,53 %

14  марта    2004г.                 Кулаков В.Г                           58,61 %                         62,44 %

14 сентяб. 2014 г.                 Гордеев А.В.                          40,04 %                         57,21 %

============================================================================

С 24 сентября 1996 года по 18 декабря 1996 года во главе области находился А.Н.Цапин.
А.В. Гордеева назначали 12 марта 2009 года.Когда вернули выборы губернаторов,Гордеев одержал победу (14.09.14)

Вчера остановился с приятелем,он мне и говорит: "у КПРФ в предвыборном списке, за исключением 2-3 человек нет узнаваемых лиц,а у единоросов практически все руководители предприятий,врачи,крупные комерсы,которых знает весь город".

Вопрос заключался в том,почему от КПРФ не идут директора предприятий?
Ответил я ему коротко,что нет смысла им.Любое предприятие представленное во власти своим ставленником или целой группой имеет главную и основную задачу -ДЕНЬГИ

Обкатанную схему понятно поясняет австрийская газета.

О спонсорских пожертвованиях для «Единой России» из офшоров и непрозрачной составляющей госзаказов сообщает австрийская газета Der Standard.

Выделяем Воронежскую область

Любопытная двухходовка в плане скрытого бюджетного финансирования партии «Единая Россия» обнародована Движением в защиту прав избирателей «Голос»:  компаниям, которые жертвовали деньги партии, потом поправляли положение за счёт госконтрактов. Причём поправляли  - в разы.

А по-мне просто от того,что понимают,что как ни крути а честный (не заинтересованный в чём-то своём) депутат  -  это нонсенс...

Верно подмечено..,но не диалектично,рад что не забываешь меня лично...

Социально-экономические итоги за 2016 год

Столица области г. Воронеж

Второй город области Россошь.

г.Борисоглебск

Настало время подвести социально-экономические,демографические итоги уже ушедшего 2016 года.
Скажу сразу, что приятного на слух будет мало.В поисках своего дна,Борисоглебск продолжает тренд на снижение по всем основным показателям которые характеризуют позиции городского округа в разрезе муниципальных образований Воронежской области.

Закончились выборы,вмести с ними и бравурные речи, о прекрасных перспективах развития городского хозяйства и благополучия населения.Всё обещанное ранее благополучно забыто,в обещанное сегодня,призывают верить,иначе не сбудется.Ломать традиции, искусной публичной лжи,означает предать культуру своих предшественников,которые усердно рушили экономику города четверть века,передавая эстафету своим сподвижникам по нелегкому делу.
В самом начале этой темы,я сделал акцент на ВТОРОЙ город области -Борисоглебск,на "Социально-экономический крах Второго города области"
Путём анализа показателей СЭР, я попытался найти у Второго города области по численности населения "вторые показатели" в экономике,но не нашёл.Логично что город в целом,  будет падать к тем строчкам в отдельных показателях,которые он занимает в последние годы,а другие имеющие более высокие, будут показывать стабильный рост.
Мой прогноз с расчётами по численности населения оправдался, Борисоглебск в 2017 году,впервые за всё время своего существования в границах Воронежской области,лишился статуса ВТОРОЙ столицы региона и статуса ВТОРОГО города области.
Как и следовало из моих предыдущих статей,сохранить позиции не удастся.Советский "запас прочности Второго города" в 15,3 тыс.человек, был бездарно профукан главами города.Хватило четырёх малоэффективных сити-менеджеров,чтобы уничтожить все перспективы развития промышленного,культурного и образовательного центра на десятилетия вперёд.
Сейчас эту тему подхватят местные СМИ,которым теперь придётся убирать из журналистского лексикона пару привычных всем слов.Возможно будут попытки в поиске причин,которые давно уже найдены и расписаны в этой теме.
Отчасти, местные СМИ тоже виновны в том, что, два с половиной десятилетия они транслировали бравурные речи и лозунги с подмостков большой местной сцены,укрепляя позиции не эффективных сити-менеджеров,тем самым подвергая полному информационному забвению реальное положение дел в экономике и социальной политике города.

Теперь подробно, по всем показателям с поиском причин.
Думаю не будет лишнем вспомнить, о некоторых важных обещаниях  и их конкретных сроках исполнения.

Рынок недвижимости

     В среднем по области на первичном рынке недвижимости стоимость кв.м. составляет  42,5 т.р., вторичка -44 тыс.,есть снижение к аналогичному периоду времени.Что касается Борисоглебска,то цены на жильё  не соответствуют рыночному ценообразованию на основе взаимодействия спроса и предложения,устанавливаются как правило централизованно, монополистическим способом.Таким образом объём сдачи многоквартирного жилья за 2016 год -0.00 кв.м. Не могут "допродать" платёжеспособной части населения скромные объёмы квадратуры прежних лет по первичке. По ИЖС,где-то тысяч восемь с хвостиком,т.е это продолжение падения, при чём более резкого, в разрезе муниципальных образований Воронежской области.

   Первичка в строящихся домах этажности 3+. от 44 тыс(в городском квадрате инженерных коммуникаций), на "девственном пустыре" от 33 тыс. По вторичке  ситуация неоднозначна.Стартовые цены на уровне областного центра. Самые высокие зафиксированы по Северному микр. В самом старом ЖК города,в  текущем году отмечались стартовые цены в 51-52 тыс.руб.за кв.м. В самом малочисленном и отдалённом,но экологически привлекательном Ю.В. микр.  42-46.т.р.  ЖК ул. Аэродромная завалила рынок продаж на 41 тыс.в целом по городу. Как правило цену за квадрат на данном уровне удерживают однокомнатные и четырёхкомнатные квартиры. Но,у нас в городском округе много сельских населённых пунктов,в которых проживает 11,4 тыс.человек,соответственно цена за кв.м. срубовых пятистенков,в разы ниже,что в конечном итоге отражается на общей стоимости кв. м.в целом по округу,несколько отрезвляя ситуацию.

   В целом, на стоимость рынка жилья влияет самая финансово обеспеченная часть городского населения (10-12% от общей численности) ,перепродавая друг другу в активы  квартиры,которые не являются их основным местом проживания,тем самым разгоняя цены.Учитывая скромные объёмы введённого жилья в эксплуатацию и низкую платёжеспособность населения,продажа 10-20 квартир среди самой обеспеченной части городского населения,парализуют рынок недвижимости города.Основная же часть населения,которая напрямую зависит от тяжелых реалий состояния рынка труда ( уровень безработицы, доходы ниже прожиточного минимума),оказывает слабое влияние на механизмы ценообразования,а при малейшей финансовой возможности купить квадратные метры,преимущественно молодые семьи, отдают предпочтения городам с более развитой экономикой и социалкой,где цена за кв.м. на уровне или ниже.

   Если брать в расчёт стабильную естественную убыль населения и высокий миграционный отток населения за последние 26 лет, при третьей компоненте (динамика роста стоимости кв.м.,сравнимая с областным центром) и четвёртой компонентной (незначительное увеличение жилого фонда округа),получаем мёртвый по движению рынок жилья. Где 10% самого зажиточного населения перевели практически полностью  жилой фонд центральных кварталов города под коммерческие объекты.Спальные микрорайоны  на 1/3, также приобретены в активы  этой категорией населения и сдаются в аренду,раздувая цены.На выходе из этого цирка получаем минимальный спрос на первичный рынок квадратных метров у 88-90% населения,отсюда  полного отсутствия стимулов у застройщиков инвестировать в соответствующий рынок жилья.

   В строительном кластере Борисоглебска, экономическая  ситуация характеризуется крайне низким объемом инвестиций ( в разы ниже малых городов и некоторых сельских райцентров Воронежской области) и низкой активностью строительного сектора (средний объем работ во ВЭД «Строительство»  на тыс. чел. населения). Высокий процент местного населения имеет доход ниже прожиточного минимума. Это приводит к крайне низким объемам ввода нового жилья на человека, высоким ценам на недвижимость, а значит, низкой доступности жилья для подавляющей части населения.Растёт и арендное жильё,эти же 10-12% "особо удачливых" в жизни людей,сдают по завышенным ценам свои квартиры,чем отодвигают сроки приобретения собственного жилья так называемым средним классом.Плачевная ситуация рынка недвижимости БГО, чётко прослеживается в сравнительном анализе с рынком недвижимости внутренних районов г.Воронеж , где ЖД-район -39,7 т.р.;Левобережный 41 т.р.;Советский 41,7; Коминтерновский 42,5,что сравнимо с ценами в Борисоглебске.Более дорогие центральные и исторические районы миллионного Воронежа ,где в структуре конечной стоимости квадратного метра занимает высокая цена земельных участков :Центральный -46,5 и Ленинский 48,8 т.р. По типажу лидируют современные и сталинские планировки.Что касается городов районного значения с более развитой экономикой в нашей области,то там цены на первичном и вторичном рынке в разы ниже,а объёмы сдачи в разы больше.